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北京金申徐地华润置地的新文峪河项目北京润园已泄露高分辨率平面图和效果图。总建筑面积17.27万平方米，建成率1.01，拥有各类别墅。 1、庭院别墅建筑面积约700平方米至990平方米，形式为带门带庭院的单体别墅、进入房屋的私人楼梯、带巨屏的水平大堂、多个露台和最多可容纳5辆车的停车位。 2、天空别墅为两层别墅，建筑面积约329平方米，平等院权，无限IMAX光线，超宽采光面长约8米。 3、平别墅建筑面积约271-328平方米，平地小房子，无限全景舱，最大采光面约9米，天井最大进深约4.2米。的f一楼三面宽敞，一室一厅，面积大，豪华宽敞，有四、五间卧室。华润中央别墅区收官项目——鼎豪系列首次推出，面向豪宅爱好者，邀请国际名人进行室内设计。项目总体规划于8月4日至12日公布，申请情况于公布期结束后次日通知。我们在“Buena Casa”卡发放之前就获得了建设项目的规划许可。据悉，该项目共有5个样板间和2万平方米的实体展厅。未来的社区将包括一座3600平方米的会所。该设施是国内首家礼品店，也完全符合良好装修标准。总体规划：19套住宅+92套复式公寓。建设主体为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城设计有限公司。项目用地规划面积17.04万平方米，总建筑面积约36.78万平方米，容积率1.01。其中，陆上建筑面积约17.27万平方米，总建筑面积17.21万平方米。规划建设111套住房483户，其中八层洋房19套，复式别墅92套。一条从东向西延伸的当地道路将北边的平房和别墅隔开。鸟瞰图↓ 总体规划↓ 19栋平房位于小区西北侧。其角台错落有致，高度超过3.3米。其中5栋为复式别墅，建筑面积约329平方米： 6号、7号、8号、26号和36号。其余为大型单层物业，建筑面积为269平方米/325平方米。所有别墅均为复式，光线充足深棕灰色的色彩，勾勒出罗马柱形状的直角线条，欧式豪宅的纹理。一楼和二楼设有大型落地窗。每层楼都有露台，有的有实用的玻璃顶，还有不怕雨雪的大露台。倾斜的屋顶设计包括楼上的阁楼，带有用于观星的天窗。采光井应相当大，地下采光孔应相当明显。公共区域构成：543215个气象廊道+4个大门+3个邻里公共空间+2个下沉天井+1个高架层。总体结构形成南北两条景观轴线，平房区形成双会所系统，别墅区形成中心广场。 1#门位于小区北侧，是汽车经销店的入口。 2 号门位于东侧两排平房之间。门前有出租车站。两座附属建筑进门之后就是邻里共享的公共空间。北侧1号住宅楼首层正在加高。它也是项目内唯一的吊脚楼，主要用于小型商业和服务设施。一条露天走廊将邻近空间与上层空间连接起来，通向一个大型下沉式庭院，该庭院构成了社区的主要会所。 4 号门也位于平房区域。位于小区西侧，解放路与安岳路交叉口。入口通向另一个下沉式小庭院中社区经营的便利室，形成第二个俱乐部空间。西口还设有4000平方英尺的户外活动场地。 3#门位于村区中心，南北排列6排建筑。它形成了一个带有风雨走廊的中心广场，其中心是一个迎宾水系统。设计特点对比白色的柱子和墙壁，代表着经典的法式建筑。此外，里面还有房产服务室和邻居共享空间。它结合了两侧庄严风格的别墅，内部连接了整个景观轴与凯旋门，一直延伸到香榭丽舍大街。回顾征地：两块地“变一块” 2月27日，华润基以最低价602.4万元（折合最低价约3.5万元/平方米）收购顺义文峪河2101-2007、2008号地块。该项目总面积17.21万平方米，限高24米（部分区域27米），容积率仅为1.01。是北京面积比例最低的住宅区之一。目前市场上能与这个面积比竞争的项目是Kayen Unkichi。在宝沙石油板块，两个项目相距约5公里。就位置而言，华润置地的温峪河地块靠近市区，也紧邻温峪河。该地区周围有成熟的社区和住房设施。花岩云吉遗址面积17.11公顷，建成区面积比1.1。规划建设135栋别墅，其中16栋平房、15栋独栋别墅。 5月28日取得销售许可证，预计销售价格6.1万/㎡。关联公司：华润置地hk01109
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