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现在，网上有人说南禅房价10年前就下跌了。这些人不了解南禅的房价，所以感觉南禅的房价10年前就下跌了。今年1-10月，南禅房价有所下降，但降幅还算不错。南禅房地产市场万达德香港板块的房价已从18000元、2000元跌至16000元。南禅房地产市场学府大道板块房价从1.9万元、2000元跌至1.7万元。南禅房地产市场朝阳新城房价从1.6万元跌至1.4万元，下调了2000元。南禅房地产市场下降明显，但今年1-10月降幅大于10%，但说南禅房价比10年前下降还是太夸张了。十年前，这些行业的房价还无法上涨卖10000元。这些板块的房价目前都在下跌，但与四年前相比，仍然翻倍增长，涨幅较大。目前，南禅房地产市场的房价将回归10年房龄，无论是二手房市场30年、40年的房龄，还是南禅辖下的偏远郊区，房价跌幅明显。近年来，南禅的人口流入量比成都、西安等二线城市还要多。去年，南禅的人口流入超过10万，而西安和成都的人口流入不足10万。南禅人潮涌动，但相对来说，还是有基础的。
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